Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба158 400 €1 650 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
96 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 4 800 €
  1. 153 600 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 158 400 €▲ 4 800 € (3.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Намира се на осми етаж от десететажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения с добра площ от 96 кв.м., подходящи за семейно ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и качествени материали, осигуряващи добра изолация и устойчивост. Предвидени са паркоместа и възможност за интернет връзка.

Локацията е на втора линия от Пещерско шосе, което гарантира по-тиха среда, но все пак близост до основни пътни артерии и удобства. Районът е урбанизиран и предлага достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 4 800 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района