Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба141 061 €1 469 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Разположен на 5-ти етаж от общо 9, с площ от 96 кв.м. и асансьор в сградата.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Има осигурено паркомясто, включващо възможност за зареждане на електромобили.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, външна топлоизолация с каменна вата и алуминиева дограма, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е близо до Гребната база, болници и удобна инфраструктура, което осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района