Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба119 150 €1 254 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на Пещерско шосе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетна, килер и входно антре.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на втори етаж от осем, с асансьор и качествено изпълнение на общите части.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и се намира в развиваща се зона на града.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.