Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с озеленен двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 800 €1 050 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 5 190 €

104 990 €8 Април 2026Първоначална цена
99 800 €▼ 5 190 € (4.9%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Към апартамента има озеленен двор, който предоставя допълнително пространство на открито. Локацията е сред предпочитаните в града, с удобен достъп до транспорт и инфраструктура, което допринася за добър потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция. Предлага се възможност за закупуване на две паркоместа на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
озеленен двор
нова сграда
добра локация

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.