Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба175 750 €1 850 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски в Пловдив.
Жилището е с площ от 95 кв.м и разполага с хол с бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, антре, склад и балкон.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се с асансьор и контрол на достъпа, като е в начален етап на строителство.
Локацията е близо до търговски център Кауфланд и Гребна база, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района