Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент с градина в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба233 297 €2 481 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 035 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м., разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж в нова сграда от 2028 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва функционални и просторни помещения с правилни форми, а към апартамента има и градина от 90 кв.м.. В сградата има асансьор и паркоместа, което улеснява ежедневието.

Строителството е с монолитна стоманобетонова конструкция и тухли Wienerberger Porotherm, с енергийно ефективна алуминиева дограма Cortizo COR 70 Industrial с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Общите части са с качествени материали и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до парк Отдих и култура и Гребната база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих. Районът е спокоен и съчетава природна среда с градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.