Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба109 000 €1 172 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €
  1. 118 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 9 000 € (7.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 68349 - ТОП ОФЕРТА !!! Предлагаме Ви тристаен апартамент в един от най-иновативните ни жилищни комплекси със собствен стил, изчистена и модерна визия, проектиран с нисък процент общи части, така че да създаде максимален комфорт и уют за живеене. Проектът предвижда комплексно застрояване, просторни и панорамни жилища, голям вътрешен двор с оформен детски кът и зелени зони за релакс и почивка. Паркирането е решено с Партерни и Подземни гаражи и голям избор на външни Паркоместа. Жилището се състои от светла ъглова дневна 23кв.м. с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални: детска 12кв.м. и родителска 15кв.м., баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре с място за перално, килер и една тераса. Сградата привлича вниманието със своята локация, разположена в един от най-желаните и бързоразвиващи се квартали в Близост до гребна База и всички основни комуникации. Изпълнението ще се осъществява с висококачествени материали и съвременни технологии, по европейски стандарт, шесткамерна PVC дограма троен стъклопакет, блиндирана входна врата с 4-странно заключване, сензорно осветление, хидравлични асансьори с огледална кабина !!! Проектирането е съобразено така, че да създаде максимален комфорт и функционалност, като първия акцент са елегантните общи части, широки входни антрета с красив дизайн, които да носи удоволствие. Предвидена е звукоизлолация по пода за максимален комфорт и ограничаване на въздействието на шума върху обитателите на сградата. Свободни външни паркоместа на цени от 10000 евро подземни паркоместа на цени от 13000 евро, като имаме опция за закупуване и на партерни и подземни гаражи. Гъвкави схеми на разсрочено плащане в рамките на строителството, както и съдействие за банково кредитиране с изключително изгодни условия за клиенти на агенция Кондор.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района