Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба136 660 €1 485 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 920 €
  1. 137 580 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 660 €▼ 920 € (0.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив, част от новострояща се сграда с акт 14 и завършване през 2027 г.
Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, отделна баня и тоалетна, както и тераса с обща площ от около 92 кв.м.
Сградата е изградена с тухлено строителство, алуминиева дограма Reynaers с трислоен стъклопакет и топлоизолация с каменна вата, предлагаща съвременни системи и възможности за подово отопление и умни технологии.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до озеленени зони и места за отдих, като има възможност за закупуване на паркоместа или гаражи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 920 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района