Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба110 500 €1 214 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и лоджия.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и качествени материали като 5-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни удобства като паркоместа с зарядни станции и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до главен булевард, в близост до магазини и услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.