Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба110 500 €1 214 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, входно антре с място за гардероб и склад, както и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Комплексът е разположен в бързоразвиващ се квартал с нискоетажно строителство и предлага вътрешен двор с детски кът и зелени зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
вътрешен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.