ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба143 000 €1 588 €/м²
Очакван наем788 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи. Сградата е проектирана с удобен достъп чрез асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Налични са подземни гаражи и търговски площи на партерния етаж.

Локацията е удобна, близо до големи магазини, учебни заведения и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто / гараж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района