Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба158 990 €1 766 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14.4% · 20 000 €
  1. 138 990 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 144 990 €▲ 6 000 € (4.3%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  3. 149 900 €▲ 4 910 € (3.4%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 158 990 €▲ 9 090 € (6.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 90 кв.м. и се намира в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна архитектура, което предполага качествено строителство и поддръжка на общите части.

Локацията е комуникативна, близо до Гребна база Пловдив, спирки на градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра връзка с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (14.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района