Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба176 000 €1 977 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 977 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение изток-север.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с акт 16 и завършен до ключ вид, което гарантира готовност за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти като Лидл, Гребна база, детска градина и училища, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • изложение изток-север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района