Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба188 700 €2 144 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 9 180 €
  1. 179 520 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 188 700 €▲ 9 180 € (5.1%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 144 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2024 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Това осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и интернет връзка. Жилището се предлага завършено до ключ, което позволява бързо нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е комуникативна и предлага достъп до всички необходими удобства за ежедневието в един от предпочитаните райони на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 180 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района