Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба157 700 €1 792 €/м²
Очакван наем704 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 67939 - Предлагаме Ви възможността да си закупите 3 - стайно жилище в новоизграждаща се модерна сграда, разположена на тихо и спокойно място в квартал Смирненски, в близост до голям зелен парк, детска градина и елитни училища, като района е един от най-предпочитаните за живеене. Сградата е проектирана с коренно различна концепция за визия и стил, с цел да създаде максимален комфорт и съчетаваща високо качество на изпълнение. Апартаментът се състои от функционална дневна - 24.65 кв.м. с излаз на страхотна тераса, трапезария и кухненски бокс, две комфортни спални, антре, втора тераса и баня с тоалетна. Изпълнението се осъществява с висококачествени материали и съвременни технологии по европейски стандарт висок клас Алуминиева дограма с прекъснат термо мост и троен стъклопакет ' Четири сезона', Фасада изпълнена с изолация от каменна вата и покритие с широкоформатен гранитогрес ' Неолит', соларна система, която гарантира безплатен ток за общите части и осветлението на външния парк, всички апартаменти ще са с изградена инсталация за инфрачарвено подоло отплене на цялата площ на имота. Входните врати на жилището ще са от висок клас - масивни и блиндирани с височина 2,30м., а светлата площ на апартаментите от пода до тавана е 2.80 м. Сградата се намира в един от най-предпочитаните напоследък за живеене райони в града, с обширна паркова среда, а именно близостта до Гребна База правят имота особено подходящ, както за живеене, така и за отдаване под наем. Паркирането е обезпечено на 150% с проектирано и изграждането на надземни паркоместа, както и на подземни паркоместа и гаражи. Възможност за разсрочено плащане в рамките на строителството и съдействие от наша страна за преференциални условия при теглене на банков кредит от водещи банки!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района