Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 999 €1 647 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с реална площ от 85 кв.м и се намира на тихо и спокойно място в района Прослав.

Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Прилежащо избено помещение допълва пространството.

Жилището е в панелен блок с частично сменена ПВЦ дограма и обновени ВиК инсталации, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията предлага близост до детски градини, училища, хранителни магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • частично обновена дограма
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района