Продажба

3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба146 999 €1 792 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи и реална квадратура от 82 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на среден етаж (4 от 5) в панелен блок.

Разпределението включва светъл и слънчев хол, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е панелна конструкция, без конкретни данни за годината на строителство, като няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района