Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба145 000 €1 768 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
82 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив и парк 'Отдих и култура'.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, строителството е по енергийно ефективен стандарт (EPC), а апартаментът се намира на 13-ти от общо 15 етажа. Има изба и свободен паркинг пред блока.

Локацията предлага удобен достъп до търговски център, зелени площи и спортни съоръжения, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в оживена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района