Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 900 €1 652 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, с обща площ от 78 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена и отговаря на съвременни стандарти за качество с хидро- и топлоизолация, а общите части са завършени луксозно; наличен е хидравличен асансьор.

Локацията е удобна с близост до детски ясли, градини, училища, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района