Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба83 500 €1 143 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 БЕЗ КОМИСИОН- ЦЕНИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА ! 📢
ОФЕРТА 13321

◻️ Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' Ви представя две малки жилищни сгради на пет етажа в кв.Христо Смирненски .
◻️ Сградите се състоят от партерен етаж с апартаменти с индивидуални дворни пространства,три жилищни етажа и мансарден етаж с по-просторни тераси.🛋️ Предлагаме избор от двустайни и тристайни апартаменти с различни етажи и изложения.

➡️ Разпределение :
Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

➡️ Налични модули :
• 72,45 кв.м - 83 500 евро
• 94,18 + 14,00 кв.м веранда - 105 900 евро
• 84,90 кв.м + 46,30кв. веранда - 111 800 евро
• 132,50 кв.м - 119 900 евро
• 138,27 кв.м - 119 900 евро
• 152,71 кв.м - 123 900 евро
• 84,06 кв.м + 116,60 кв.м веранда - 124 900 евро
• 198,78 кв.м - 127 900 евро

📍 Степен на завършеност :
Жилищата ще бъдат издадени по БДС: шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, външна блиндирана врата, висок клас ПВЦ дограма.

🚗 Паркиране :
Възможност за покупка на наземни паркоместа на цена от 13 000 евро

🏗️ За строителя :
Инвеститорът е с богат опит в строителството и изпълнението на жилищни сгради на територията на град Пловдив.

📅 Очакван срок за завършване :
Към момента сградата е на етап пред АКТ 14.
Очаква се АКТ 16 - края на 2027 година .

🎯 Локация:
Съчетание от Тишина и Достъпност - директен достъп до главен булевард , осигуряващ бърз достъп до всички точки на града . В непосредствена близост се намира магазин Lidl , където можете да намерите още няколко по малки хранителни магазин , Lilly дрогерия , както и редица други специализирани магазини.

➡️ 'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️Още атрактивни оферти може да намерите на нашия сайт: goldhome.bg
➡️За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас: 0894 274 966, 0896 706 299, 0899 125 189.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.