Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с реална квадратура

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба142 799 €2 099 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 099 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Жилището включва хол, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и избено помещение, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се предлага изцяло обзаведен и с осигурен достъп до интернет.

Локацията е спокойна и комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и безплатен паркинг пред блока.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • изцяло обзаведен
  • безплатен паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района