Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба119 999 €1 764 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 9 001 €
  1. 129 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 124 999 €▼ 4 001 € (3.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 119 999 €▼ 5 000 € (4%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м., разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна с мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1990 г., с поддържани общи части и асансьор; покривът е ремонтиран преди 8 месеца, без следи от течове.

Локацията предлага панорамна гледка към зелени площи и е в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с минимални допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района