Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с двор в модерна сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба163 600 €826 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

198 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 510 €

161 090 €5 Март 2026Първоначална цена
163 600 €▲ 2 510 € (1.6%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 198 кв.м. на партерен етаж в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът е част от малък комплекс с ниско строителство и зелени площи.
Разпределението включва входно антре с място за перално помещение, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня, втора баня и тераса с достъп от всички стаи. Собствен двор допълва функционалността.
Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и климатична инсталация. Общите части са с италианска мазилка и гранитогрес.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и зеленина, осигуряващи повече светлина и тишина. Комплексът предлага двойно паркоместа и подземен паркинг с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства и спокойствие близо до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.