Sale−47% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale163,600 €826 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

198 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment726 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.6% · 2,510 €

161,090 €5 March 2026Първоначална цена
163,600 €▲ 2,510 € (1.6%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 198 кв.м. на партерен етаж в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът е част от малък комплекс с ниско строителство и зелени площи.
Разпределението включва входно антре с място за перално помещение, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня, втора баня и тераса с достъп от всички стаи. Собствен двор допълва функционалността.
Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и климатична инсталация. Общите части са с италианска мазилка и гранитогрес.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и зеленина, осигуряващи повече светлина и тишина. Комплексът предлага двойно паркоместа и подземен паркинг с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства и спокойствие близо до градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.