Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба149 900 €832 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 099 €

159 999 €4 Май 2026Първоначална цена
149 900 €▼ 10 099 € (6.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява тристаен апартамент с обща площ от 180 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, Прослав, град Пловдив. Разпределението включва отделен вход, антре, хол с кухненски бокс, две непреходни спални и остъклена тераса. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът разполага с голям двор, който е значително предимство за района. Локацията е тиха и спокойна, близо до училище и удобна за семейства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
отделен вход
непреходни стаи
тиха локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.