Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба280 000 €1 761 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
159 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 159 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с допълнително мазе от 7.17 кв.м., което подобрява съхранението.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, с висококачествени материали като вентилируема каменна фасада и троен стъклопакет Schüco, осигуряващи добра топлоизолация и енергийна ефективност.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и добре поддържани общи части с озеленен двор и алеи. Локацията е близо до природен парк, което предлага спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура, съчетавайки градски комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района