Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба280 000 €1 761 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 159 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с допълнително мазе от 7.17 кв.м., което подобрява съхранението.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, с висококачествени материали като вентилируема каменна фасада и троен стъклопакет Schüco, осигуряващи добра топлоизолация и енергийна ефективност.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и добре поддържани общи части с озеленен двор и алеи. Локацията е близо до природен парк, което предлага спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура, съчетавайки градски комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.