Продажба

Тристаен апартамент 156 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба237 690 €1 523 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
156 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 055 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 510 €
  1. 234 180 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 237 690 €▲ 3 510 € (1.5%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси' и Гребна база в Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, гардеробна, две бани с тоалетни, перално помещение и две големи панорамни тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висок клас енергийна ефективност и съвременни системи за сигурност и автоматизация.

Локацията предлага удобства като близост до паркове, болници, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 055 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 510 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • нова тухлена сграда
  • висок клас енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 22кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района