Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба279 000 €1 800 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с площ 155 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до болница Пълмед.
Разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е тухлена с качествени материали като червен термоблок POROTHERM и алуминиева дограма с термомост, оборудвана с асансьор и видеодомофонна система.
Локацията е в урбанизиран район с осигурени паркоместа и гаражи с контрол на достъпа, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района