Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент 153 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба279 000 €1 823 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 153 кв.м., разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението е функционално, като позволява свободно оформление според нуждите на собственика. Строителството е с тухлени материали, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи. Локацията е в утвърден квартал с добра инфраструктура, подходящ за градски живот. Имотът е подходящ за тези, които търсят просторен апартамент с възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.