Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба233 999 €1 581 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
148 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня (32.74 кв.м), две големи спални (16 и 18 кв.м), две бани с тоалетна, входно антре и голяма тераса (22 кв.м) с панорамна гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и интернет. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Районът е тих и спокоен, близо до Гребна база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухня (32.74кв.)
  • спалня (16кв)
  • спалня (18кв)
  • антре
  • тераса (22кв)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района