Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба189 500 €1 306 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от луксозен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и излаз на тераса, две непреходни спални с обща тераса, две бани с тоалетна и функционално антре.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., на втори етаж от 11, с довършителни работи с висок клас материали.

Локацията е в новоизграждащ се район, близо до Гребна база и основни удобства, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и съвременни материали, осигуряващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.