Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба189 500 €1 306 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от луксозен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и излаз на тераса, две непреходни спални с обща тераса, две бани с тоалетна и функционално антре.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., на втори етаж от 11, с довършителни работи с висок клас материали.

Локацията е в новоизграждащ се район, близо до Гребна база и основни удобства, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и съвременни материали, осигуряващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района