Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 March 2026 Updated: 2 March 2026

Sale189,500 €1,306 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

145 m²

Floor

2 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от луксозен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и излаз на тераса, две непреходни спални с обща тераса, две бани с тоалетна и функционално антре.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., на втори етаж от 11, с довършителни работи с висок клас материали.

Локацията е в новоизграждащ се район, близо до Гребна база и основни удобства, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и съвременни материали, осигуряващ комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
две тераси

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.