Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба243 160 €1 700 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 079 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔ С Акт 14! ✔Отопление от ТЕЦ! ✔Висококачествени съвременни системи и материали! ✔Цена - директно от инвеститор! ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16!

➡ Апартаментът се състои от входно антре, склад/перално помещение, 2 бани с тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, 2 тераси и е с обща площ от 143,04 кв.м.

В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
На 100м от Автобусна спирка
На 240м от магазин Лидъл
На 700м от Детска градина Елица
На 900м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов

✔Строителство:
Технически характеристики:
Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли;
Немска PVC 7-камерна дограма с троен стъклопакет - Rehau;
Подова шумоизолация
Топлоизолация BAUMIT 10см.;
ТЕЦ; хоризонтално разпределение на тръбите под замазката на всеки апартамент;
Вентилируема фасада;
Стъклени парапети
Покривната конструкция се изпълнява чрез изолационна мембрана + 2 слоя хидроизолация;
Система за филтрация на водата;
Подготовка за умен дом - по желание на клиента;
24/7 видео наблюдение;
Зона за отдих.
Шумоизолирани, хидравлични асансьори;
Луксозно завършени общи части;
Блиндирани входни врати;

✔Паркинг: Възможност за покупка на подземни паркоместа.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 3782

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.