Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale243,160 €1,700 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
143 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,079 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 375 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔ С Акт 14! ✔Отопление от ТЕЦ! ✔Висококачествени съвременни системи и материали! ✔Цена - директно от инвеститор! ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16!

➡ Апартаментът се състои от входно антре, склад/перално помещение, 2 бани с тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, 2 тераси и е с обща площ от 143,04 кв.м.

В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
На 100м от Автобусна спирка
На 240м от магазин Лидъл
На 700м от Детска градина Елица
На 900м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов

✔Строителство:
Технически характеристики:
Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли;
Немска PVC 7-камерна дограма с троен стъклопакет - Rehau;
Подова шумоизолация
Топлоизолация BAUMIT 10см.;
ТЕЦ; хоризонтално разпределение на тръбите под замазката на всеки апартамент;
Вентилируема фасада;
Стъклени парапети
Покривната конструкция се изпълнява чрез изолационна мембрана + 2 слоя хидроизолация;
Система за филтрация на водата;
Подготовка за умен дом - по желание на клиента;
24/7 видео наблюдение;
Зона за отдих.
Шумоизолирани, хидравлични асансьори;
Луксозно завършени общи части;
Блиндирани входни врати;

✔Паркинг: Възможност за покупка на подземни паркоместа.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 3782

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby