Продажба+74% над пазара

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба370 000 €2 681 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в комплекс Royal Garden 3, град Пловдив, кв. Христо Смирненски. Общата площ е 138 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария (43 кв.м), две спални (около 17 кв.м всяка), две бани, перално/складово помещение, антре и две тераси с южно и северно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват комфорт за семейство.

Сградата е с висококачествено строителство, алуминиева дограма с добра изолация, централно подово отопление на ТЕЦ, окабеляване за smart home, асансьор и контролиран достъп. Общите части са поддържани, а комплексът предлага видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до Mall Plovdiv, парк Отдих и култура, Гребна база и Младежки хълм. В близост има училища, детски градини и спортни съоръжения, което намалява нуждата от автомобил.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района