Sale+74% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale370,000 €2,681 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
138 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 938 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в комплекс Royal Garden 3, град Пловдив, кв. Христо Смирненски. Общата площ е 138 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария (43 кв.м), две спални (около 17 кв.м всяка), две бани, перално/складово помещение, антре и две тераси с южно и северно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват комфорт за семейство.

Сградата е с висококачествено строителство, алуминиева дограма с добра изолация, централно подово отопление на ТЕЦ, окабеляване за smart home, асансьор и контролиран достъп. Общите части са поддържани, а комплексът предлага видеонаблюдение и охрана.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до Mall Plovdiv, парк Отдих и култура, Гребна база и Младежки хълм. В близост има училища, детски градини и спортни съоръжения, което намалява нуждата от автомобил.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно подово отопление
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby