Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба119 900 €901 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 900 €

119 000 €30 Март 2026Първоначална цена
119 900 €▲ 900 € (0.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и просторни тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с качествени материали и хидравличен асансьор.
Локацията е комуникативна и удобна, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Подходящо за хора, търсещи съвременен градски живот с добър баланс между пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.