Продажба

Тристаен апартамент с мастер спалня в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба221 925 €1 694 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 6 342 €
  1. 215 583 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 221 925 €▲ 6 342 € (2.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Рая, кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, мастер спалня със собствена баня, втора спалня, отделна баня, склад и тераса.

Сградата е с модерна визия, изградена от тухли с висок клас изолация и алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI, осигуряваща енергийна ефективност клас А и шумоизолация.

Локацията е тиха и удобна, близо до болници, училища, магазини и спирки, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за дългосрочно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 342 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мастер спалня със собствен санитарен възел
  • висок клас строителство
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района