Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба162 325 €1 248 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2026 г. на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва три стаи с функционално използване на пространството, подходящо за семейно жилище. Апартаментът е с алуминиева дограма и външна изолация от каменна вата с дебелина 10 см, което гарантира по-добра топлоизолация.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена с модерни материали и технологии, включително система за филтриране на водата. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около комплекса, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре развит район с удобства и съвременни решения за жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 720 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 354 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района