Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба204 073 €1 581 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
129 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 6 458 €
  1. 197 615 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 204 073 €▲ 6 458 € (3.3%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределение: преддверие, две бани с тоалетна, килер, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Изложението е юг/север, което осигурява добра светлина.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Локацията е близо до Гребна база и големи магазини като Lidl и Jysk, с лесен достъп до детски градини, училища и обществен транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 458 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района