ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба218 000 €1 703 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база и парк Отдих и култура.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и две спални, като всяка спалня има излаз на собствена тераса. Има отделна баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и антре.

Сградата е нова, построена през 2023 г. от тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а дограмата е многокамерна с термомост.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух благодарение на близостта до природни зони и спортни съоръжения, като същевременно е в рамките на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между удобствата на града и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив