Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 22 Август 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба188 505 €1 496 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от общо девет в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението е функционално, като предлага удобни и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва възможност за паркиране и достъп до търговски обекти на партера.

Сградата е изградена с качествени материали и луксозно завършени общи части, включително дизайнерски фоайета и система за филтрация на водата. Предвидена е добра инфраструктура с налични удобства като дентална клиника, ресторант и хранителен магазин.

Локацията е близо до Пещерско шосе и Гребна база, което осигурява лесен достъп до зелени площи и спортни съоръжения. Районът предлага спокойна градска среда с всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 836 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района