Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба198 066 €1 584 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.2% · 6 229 €
  1. 191 837 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 194 688 €▲ 2 851 € (1.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 194 329 €▼ 359 € (0.2%) 14 Април 2026Намаление на цената
  4. 198 066 €▲ 3 737 € (1.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до Гребната база.

Разпределение: всекидневна с кухненска зона, две спални (една със собствена баня), отделна баня и тераса с излаз от дневната и двете спални.

Сграда: тухлено строителство от 2028 г., трети етаж от девет, с асансьор и контролиран достъп.

Локация: тих и зелен район с удобен достъп до центъра, училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 229 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района