Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с подово отопление в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба212 600 €1 714 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г. Разполага с обща площ от 124 кв.м и функционално разпределение – две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, склад и тераса. Използвани са висококачествени материали по немски стандарти, а звукоизолацията под замазката и троен стъклопакет осигуряват комфортна среда. Предвидени са модерни удобства като подово отопление, филтрация на водата и подготовка за умен дом. Сградата предлага 24/7 видео охрана, осигурено паркиране и възможност за зареждане на електромобили. Локацията в кв. Христо Смирненски е с добра инфраструктура и достъп до зелени зони.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
24/7 видео охрана
възможност за подово отопление
осигурено паркиране

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.