Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба225 900 €1 836 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Намира се в нова тухлена сграда с АКТ 16 на пети етаж.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е оборудван с всички необходими удобства за комфортно живеене.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, търговски вериги и парк, което осигурява удобство за семейства и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейно жилище с добро разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училища и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района