Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба194 000 €1 590 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 122 кв.м., разположен в района на Христо Смирненски, близо до УМБАЛ Пълмед и МОЛ Пловдив.
Жилището включва хол с трапезария и кухненски бокс (39 кв.м.), две спални (16 и 14 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство и е на етаж 5 от 6, като е в процес на завършване (фаза АКТ-14), с осигурено паркиране на 100% чрез подземни и надземни паркоместа и гаражи.
Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски и здравни услуги, в спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до централни обекти на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс /39кв.м./
  • спалня /16кв.м./
  • спалня /14кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района