Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба164 700 €1 350 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и отговаря на съвременни стандарти, като предлага поддържани общи части и удобен достъп.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и възможности за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.