Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба164 850 €1 373 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквана завършеност през 2028 г. Разполага с обща площ от 120 кв.м и функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, тераса, килер и изба. Апартаментът е разположен на втори етаж от десететажна сграда и има югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Инвестицията е подкрепена от сигурен строител с акцент върху качеството на изпълнение. В комплекса са предвидени озеленени дворове, детски площадки, зони за отдих и осигурено паркиране, което допринася за удобството на живущите. Предлага се възможност за закупуване с банково финансиране и гъвкави схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • озеленен двор
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • два санитарни възела
  • тераса
  • входно антре
  • килер
  • изба

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района