Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба140 000 €1 196 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в близост до Гребна база в град Пловдив.
Жилището включва хол с кухня, две спални, килер, две тераси, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до детски градини, училища, хипермаркети и зелени площи около Гребната база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.