Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale140,000 €1,196 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

117 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в близост до Гребна база в град Пловдив.
Жилището включва хол с кухня, две спални, килер, две тераси, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до детски градини, училища, хипермаркети и зелени площи около Гребната база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.